Piso en venta en El Cañaveral, Vicálvaro
490.000 €6.282 €/m²
78 m² · 3 hab. · 2 baños · 6ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (297 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
6 % por debajo de 8 pisos parecidos en El Cañaveral
- Este piso cuesta 6.282 €/m² (490.000 € ÷ 78 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en El Cañaveral: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (55-101 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.680 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 521.040 €. Cuesta 31.040 € menos (6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| El Cañaveral | 78 | 490.000 € | 6.282 € |
| El Cañaveral | 78 | 500.000 € | 6.410 € |
| El Cañaveral | 69 | 450.000 € | 6.522 € |
| El Cañaveral | 69 | 460.000 € | 6.667 € |
| El Cañaveral | 62 | 415.000 € | 6.694 € |
| El Cañaveral | 69 | 465.000 € | 6.739 € |
| El Cañaveral | 69 | 470.000 € | 6.812 € |
| El Cañaveral | 62 | 430.000 € | 6.935 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 78 m² × 17,2 € = 1.342 € al mes, 16.104 € al año.
- 16.104 € ÷ 490.000 € = 3,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 78 m² construidos
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Promoción de obra nueva
- Armarios empotrados
- Trastero
- Calefacción central
Edificio
- 6ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Piscina
Certificado energético de proyecto
- Consumo:
- Emisiones: