Piso en venta en Casco Histórico de Vicálvaro, Vicálvaro

Precio frente al mercado

Chollo29 % por debajo de 23 pisos parecidos en Vicálvaro

1. Este piso cuesta 3.836 €/m² (222.500 € ÷ 58 m²).
2. En Casco Histórico de Vicálvaro hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 23 pisos parecidos a la venta en Vicálvaro: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (41-75 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.431 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 314.998 €. Cuesta 92.498 € menos (29,4 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,4 % bruta al año

1. El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 58 m² × 17,2 € = 998 € al mes, 11.976 € al año.
3. 11.976 € ÷ 222.500 € = 5,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características