Piso en venta en Ambroz, Vicálvaro

Precio frente al mercado

Chollo25 % por debajo de 22 pisos parecidos en Vicálvaro

1. Este piso cuesta 4.089 €/m² (229.000 € ÷ 56 m²).
2. En Ambroz hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 22 pisos parecidos a la venta en Vicálvaro: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (40-72 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.445 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 304.920 €. Cuesta 75.920 € menos (24,9 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 56 m² × 17,2 € = 963 € al mes, 11.556 € al año.
3. 11.556 € ÷ 229.000 € = 5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características