Piso en venta en Ambroz, Vicálvaro

Precio frente al mercado

8 % por encima de la media de Vicálvaro (orientativo)

1. Este piso cuesta 4.375 €/m² (175.000 € ÷ 40 m²).
2. En Ambroz hay 2 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Vicálvaro hay 4 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Vicálvaro que publica idealista: 4.036 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 161.440 €. Cuesta 13.560 € más (8,4 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 40 m² × 17,2 € = 688 € al mes, 8.256 € al año.
3. 8.256 € ÷ 175.000 € = 4,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características