Piso en venta en Butarque, Villaverde

Precio frente al mercado

11 % por encima de 33 pisos parecidos en Villaverde

1. Este piso cuesta 3.770 €/m² (230.000 € ÷ 61 m²).
2. En Butarque hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 33 pisos parecidos a la venta en Villaverde: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (43-79 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 3.403 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 207.583 €. Cuesta 22.417 € más (10,8 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 61 m² × 18,2 € = 1.110 € al mes, 13.320 € al año.
3. 13.320 € ÷ 230.000 € = 5,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características