Piso en venta en Los Ángeles, Villaverde

Precio frente al mercado

21 % por encima de 31 pisos parecidos en Villaverde

1. Este piso cuesta 4.123 €/m² (235.000 € ÷ 57 m²).
2. En Los Ángeles hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 31 pisos parecidos a la venta en Villaverde: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (40-74 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 3.403 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 193.971 €. Cuesta 41.029 € más (21,2 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 57 m² × 18,2 € = 1.037 € al mes, 12.444 € al año.
3. 12.444 € ÷ 235.000 € = 5,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características