Piso en venta en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Chamberí

Precio frente al mercado

Chollo23 % por debajo de 15 pisos parecidos en Chamberí

1. Este piso cuesta 6.413 €/m² (295.000 € ÷ 46 m²).
2. En Nuevos Ministerios-Ríos Rosas hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 15 pisos parecidos a la venta en Chamberí: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-59 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 8.378 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 385.388 €. Cuesta 90.388 € menos (23,5 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 46 m² × 26 € = 1.196 € al mes, 14.352 € al año.
3. 14.352 € ÷ 295.000 € = 4,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características