Piso en venta en Trafalgar, Chamberí

Precio frente al mercado

Chollo25 % por debajo de 5 pisos parecidos en Trafalgar

1. Este piso cuesta 8.765 €/m² (298.000 € ÷ 34 m²).
2. Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Trafalgar: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (24-44 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 11.680 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 397.120 €. Cuesta 99.120 € menos (25 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 34 m² × 26 € = 884 € al mes, 10.608 € al año.
3. 10.608 € ÷ 298.000 € = 3,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características