Piso en venta en Trafalgar, Chamberí

Precio frente al mercado

28 % por encima de la media de Chamberí (orientativo)

1. Este piso cuesta 11.680 €/m² (292.000 € ÷ 25 m²).
2. En Trafalgar hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Chamberí hay 3 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Chamberí que publica idealista: 9.159 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 228.975 €. Cuesta 63.025 € más (27,5 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

2,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 25 m² × 26 € = 650 € al mes, 7.800 € al año.
3. 7.800 € ÷ 292.000 € = 2,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características