Piso en venta en Trafalgar, Chamberí
310.000 €8.378 €/m²
37 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · interior · con ascensor
Publicado hace 28 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (116 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 10 pisos parecidos
- Este piso cuesta 8.378 €/m² (310.000 € ÷ 37 m²).
- En Trafalgar hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Chamberí: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (26-48 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 8.549 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 316.313 €. Cuesta 6.313 € menos (2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Gaztambide | 45 | 280.000 € | 6.222 € |
| Nuevos Ministerios-Ríos Rosas | 46 | 295.000 € | 6.413 € |
| Gaztambide | 40 | 295.000 € | 7.375 € |
| Almagro | 44 | 350.000 € | 7.955 € |
| Gaztambide | 42 | 350.000 € | 8.333 € |
| Trafalgar | 34 | 298.000 € | 8.765 € |
| Vallehermoso | 38 | 339.000 € | 8.921 € |
| Nuevos Ministerios-Ríos Rosas | 33 | 309.900 € | 9.391 € |
| Arapiles | 45 | 430.000 € | 9.556 € |
| Almagro | 34 | 330.000 € | 9.706 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
- 37 m² × 26 € = 962 € al mes, 11.544 € al año.
- 11.544 € ÷ 310.000 € = 3,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 37 m² construidos, 35 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1948
- No dispone de calefacción
Edificio
- 2ª planta interior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 224 kWh/m² año
- Emisiones: 25 kg CO2/m² año