Piso en venta en Gaztambide, Chamberí

Precio frente al mercado

Chollo26 % por debajo de 14 pisos parecidos en Chamberí

1. Este piso cuesta 6.222 €/m² (280.000 € ÷ 45 m²).
2. En Gaztambide hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 14 pisos parecidos a la venta en Chamberí: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (32-58 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 8.444 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 379.980 €. Cuesta 99.980 € menos (26,3 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 45 m² × 26 € = 1.170 € al mes, 14.040 € al año.
3. 14.040 € ÷ 280.000 € = 5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características