Piso en venta en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Chamberí

Precio frente al mercado

En el precio de 10 pisos parecidos

1. Este piso cuesta 9.391 €/m² (309.900 € ÷ 33 m²).
2. En Nuevos Ministerios-Ríos Rosas hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Chamberí: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (24-42 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 9.313 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 307.329 €. Cuesta 2.571 € más (0,8 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 33 m² × 26 € = 858 € al mes, 10.296 € al año.
3. 10.296 € ÷ 309.900 € = 3,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características