Piso en venta en Vallehermoso, Chamberí

Precio frente al mercado

7 % por encima de 10 pisos parecidos en Chamberí

1. Este piso cuesta 8.921 €/m² (339.000 € ÷ 38 m²).
2. En Vallehermoso hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Chamberí: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (27-49 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 8.356 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 317.528 €. Cuesta 21.472 € más (6,8 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamberí es de 26 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 38 m² × 26 € = 988 € al mes, 11.856 € al año.
3. 11.856 € ÷ 339.000 € = 3,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características