Piso en venta en Pilar, Fuencarral
360.000 €6.000 €/m²
60 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 26 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (188 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
4 % por encima de 15 pisos parecidos en Pilar
- Este piso cuesta 6.000 €/m² (360.000 € ÷ 60 m²).
- Lo comparamos con los 15 pisos parecidos a la venta en Pilar: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.791 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 347.460 €. Cuesta 12.540 € más (3,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 15 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pilar | 63 | 319.000 € | 5.063 € |
| Pilar | 55 | 279.000 € | 5.073 € |
| Pilar | 65 | 349.000 € | 5.369 € |
| Pilar | 47 | 259.900 € | 5.530 € |
| Pilar | 52 | 289.000 € | 5.558 € |
| Pilar | 52 | 292.000 € | 5.615 € |
| Pilar | 68 | 390.000 € | 5.735 € |
| Pilar | 67 | 388.000 € | 5.791 € |
| Pilar | 58 | 339.000 € | 5.845 € |
| Pilar | 51 | 300.000 € | 5.882 € |
| Pilar | 54 | 339.000 € | 6.278 € |
| Pilar | 63 | 400.000 € | 6.349 € |
| Pilar | 55 | 349.500 € | 6.355 € |
| Pilar | 52 | 389.900 € | 7.498 € |
| Pilar | 46 | 385.000 € | 8.370 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 60 m² × 18,9 € = 1.134 € al mes, 13.608 € al año.
- 13.608 € ÷ 360.000 € = 3,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 60 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Orientación norte
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: