Piso en venta en Pilar, Fuencarral
385.000 €8.370 €/m²
46 m² · 1 hab. · 1 baño · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (247 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
43 % por encima de 9 pisos parecidos en Pilar
- Este piso cuesta 8.370 €/m² (385.000 € ÷ 46 m²).
- Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pilar: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-59 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.845 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 268.870 €. Cuesta 116.130 € más (43,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 9 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pilar | 55 | 279.000 € | 5.073 € |
| Pilar | 47 | 259.900 € | 5.530 € |
| Pilar | 52 | 289.000 € | 5.558 € |
| Pilar | 52 | 292.000 € | 5.615 € |
| Pilar | 58 | 339.000 € | 5.845 € |
| Pilar | 51 | 300.000 € | 5.882 € |
| Pilar | 54 | 339.000 € | 6.278 € |
| Pilar | 55 | 349.500 € | 6.355 € |
| Pilar | 52 | 389.900 € | 7.498 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
2,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 46 m² × 18,9 € = 869 € al mes, 10.428 € al año.
- 10.428 € ÷ 385.000 € = 2,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 46 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1973
- Calefacción individual: Bomba de frío/calor
- Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
Edificio
- Bajo exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 200 kWh/m² año
- Emisiones: 200 kg CO2/m² año