Piso en venta en Pilar, Fuencarral
259.900 €5.530 €/m²
47 m² · 1 hab. · 1 baño · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (458 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
7 % por debajo de 10 pisos parecidos en Pilar
- Este piso cuesta 5.530 €/m² (259.900 € ÷ 47 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Pilar: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-61 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.941 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 279.227 €. Cuesta 19.327 € menos (6,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pilar | 55 | 279.000 € | 5.073 € |
| Pilar | 52 | 289.000 € | 5.558 € |
| Pilar | 52 | 292.000 € | 5.615 € |
| Pilar | 58 | 339.000 € | 5.845 € |
| Pilar | 51 | 300.000 € | 5.882 € |
| Pilar | 60 | 360.000 € | 6.000 € |
| Pilar | 54 | 339.000 € | 6.278 € |
| Pilar | 55 | 349.500 € | 6.355 € |
| Pilar | 52 | 389.900 € | 7.498 € |
| Pilar | 46 | 385.000 € | 8.370 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 47 m² × 18,9 € = 888 € al mes, 10.656 € al año.
- 10.656 € ÷ 259.900 € = 4,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 47 m² construidos, 40 m² útiles
- 1 habitación
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur
- Construido en 1960
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- Bajo exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 37 kWh/m² año
- Emisiones: 179 kg CO2/m² año