Piso en venta en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas
379.000 €4.211 €/m²
90 m² · 3 hab. · 2 baños · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (243 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
4 % por encima de 32 pisos parecidos en Casco Histórico de Vallecas
- Este piso cuesta 4.211 €/m² (379.000 € ÷ 90 m²).
- Lo comparamos con los 32 pisos parecidos a la venta en Casco Histórico de Vallecas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (63-117 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.050 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 364.500 €. Cuesta 14.500 € más (4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 32 pisos con los que se compara
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 90 m² × 17,2 € = 1.548 € al mes, 18.576 € al año.
- 18.576 € ÷ 379.000 € = 4,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 90 m² construidos
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Promoción de obra nueva
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético de proyecto
- En trámite