Piso en venta en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas
399.000 €4.156 €/m²
96 m² · 2 hab. · 2 baños · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (194 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 26 pisos parecidos
- Este piso cuesta 4.156 €/m² (399.000 € ÷ 96 m²).
- Lo comparamos con los 26 pisos parecidos a la venta en Casco Histórico de Vallecas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (68-124 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.067 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 390.432 €. Cuesta 8.568 € más (2,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 26 pisos con los que se compara
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5 % bruta al año
- El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 96 m² × 17,2 € = 1.651 € al mes, 19.812 € al año.
- 19.812 € ÷ 399.000 € = 5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 96 m² construidos
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Promoción de obra nueva
- Armarios empotrados
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Piscina
Certificado energético de proyecto
- Consumo:
- Emisiones: