Piso en venta en Canillas, Hortaleza

280.000 €5.283 €/m²

53 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (398 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

3 % por debajo de 11 pisos parecidos en Hortaleza

Este piso cuesta 5.283 €/m² (280.000 € ÷ 53 m²).
En Canillas hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Hortaleza: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-68 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.444 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 288.532 €. Cuesta 8.532 € menos (3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 11 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Canillas	61	250.000 €	4.098 €
Pinar del Rey	65	280.000 €	4.308 €
Apóstol Santiago	50	250.000 €	5.000 €
Pinar del Rey	55	280.000 €	5.091 €
Canillas	62	330.000 €	5.323 €
Canillas	45	245.000 €	5.444 €
Pinar del Rey	55	299.995 €	5.454 €
Canillas	59	360.000 €	6.102 €
Apóstol Santiago	50	329.900 €	6.598 €
Sanchinarro	63	495.000 €	7.857 €
Valdebebas - Valdefuentes	42	360.000 €	8.571 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,4 % bruta al año

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.