Piso en venta en Valdebebas - Valdefuentes, Hortaleza

Precio frente al mercado

58 % por encima de la media de Hortaleza (orientativo)

1. Este piso cuesta 8.571 €/m² (360.000 € ÷ 42 m²).
2. En Valdebebas - Valdefuentes hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Hortaleza hay 6 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Hortaleza que publica idealista: 5.440 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 228.480 €. Cuesta 131.520 € más (57,6 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

2,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Hortaleza es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 42 m² × 19,5 € = 819 € al mes, 9.828 € al año.
3. 9.828 € ÷ 360.000 € = 2,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características