Piso en venta en Canillas, Hortaleza
250.000 €4.098 €/m²
61 m² · 1 hab. · 3ª planta · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (413 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo23 % por debajo de 5 pisos parecidos en Canillas
- Este piso cuesta 4.098 €/m² (250.000 € ÷ 61 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Canillas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (43-79 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.323 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 324.703 €. Cuesta 74.703 € menos (23 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Rentabilidad si lo alquilas
5,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Hortaleza es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 61 m² × 19,5 € = 1.190 € al mes, 14.280 € al año.
- 14.280 € ÷ 250.000 € = 5,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.