Piso en venta en Lavapiés-Embajadores, Centro

Precio frente al mercado

Chollo25 % por debajo de 13 pisos parecidos en Lavapiés-Embajadores

1. Este piso cuesta 5.571 €/m² (195.000 € ÷ 35 m²).
2. Lo comparamos con los 13 pisos parecidos a la venta en Lavapiés-Embajadores: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (25-45 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 7.442 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 260.470 €. Cuesta 65.470 € menos (25,1 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 35 m² × 26,1 € = 914 € al mes, 10.968 € al año.
3. 10.968 € ÷ 195.000 € = 5,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características