Piso en venta en Lavapiés-Embajadores, Centro

Precio frente al mercado

57 % por encima de 9 pisos parecidos en Lavapiés-Embajadores

1. Este piso cuesta 10.290 €/m² (319.000 € ÷ 31 m²).
2. Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Lavapiés-Embajadores: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (22-40 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 6.571 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 203.701 €. Cuesta 115.299 € más (56,6 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 31 m² × 26,1 € = 809 € al mes, 9.708 € al año.
3. 9.708 € ÷ 319.000 € = 3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características