Piso en venta en Lavapiés-Embajadores, Centro
255.000 €8.793 €/m²
29 m² · 1 baño · 1ª planta · interior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (408 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
45 % por encima de 6 pisos parecidos en Lavapiés-Embajadores
- Este piso cuesta 8.793 €/m² (255.000 € ÷ 29 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Lavapiés-Embajadores: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (21-37 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.071 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 176.059 €. Cuesta 78.941 € más (44,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Lavapiés-Embajadores | 34 | 168.000 € | 4.941 € |
| Lavapiés-Embajadores | 35 | 190.000 € | 5.429 € |
| Lavapiés-Embajadores | 35 | 195.000 € | 5.571 € |
| Lavapiés-Embajadores | 35 | 230.000 € | 6.571 € |
| Lavapiés-Embajadores | 34 | 315.000 € | 9.265 € |
| Lavapiés-Embajadores | 31 | 319.000 € | 10.290 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,6 % bruta al año
- El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 29 m² × 26,1 € = 757 € al mes, 9.084 € al año.
- 9.084 € ÷ 255.000 € = 3,6 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 29 m² construidos, 24 m² útiles
- Sin habitación
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Orientación sur
- Construido en 1900
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 1ª planta interior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 144,6 kWh/m² año
- Emisiones: 1234,99 kg CO2/m² año