Piso en venta en Lavapiés-Embajadores, Centro

Precio frente al mercado

Chollo35 % por debajo de 12 pisos parecidos en Lavapiés-Embajadores

1. Este piso cuesta 4.941 €/m² (168.000 € ÷ 34 m²).
2. Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en Lavapiés-Embajadores: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (24-44 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 7.655 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 260.270 €. Cuesta 92.270 € menos (35,5 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 34 m² × 26,1 € = 887 € al mes, 10.644 € al año.
3. 10.644 € ÷ 168.000 € = 6,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características