Piso en venta en Canillas, Hortaleza

395.000 €3.835 €/m²

103 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (326 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

3 % por encima de 11 pisos parecidos en Hortaleza

Este piso cuesta 3.835 €/m² (395.000 € ÷ 103 m²).
En Canillas hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Hortaleza: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-133 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.739 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 385.117 €. Cuesta 9.883 € más (2,6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 11 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Apóstol Santiago	111	260.000 €	2.342 €
Pinar del Rey	78	228.100 €	2.924 €
Canillas	110	345.000 €	3.136 €
Pinar del Rey	75	260.000 €	3.467 €
Pinar del Rey	81	295.000 €	3.642 €
Canillas	111	415.000 €	3.739 €
Pinar del Rey	84	380.000 €	4.524 €
Pinar del Rey	75	355.000 €	4.733 €
Canillas	76	370.000 €	4.868 €
Pinar del Rey	89	440.000 €	4.944 €
Canillas	87	480.000 €	5.517 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,1 % bruta al año

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.