Piso en venta en Canillas, Hortaleza
345.000 €3.136 €/m²
110 m² · 3 hab. · 2 baños · sin ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (229 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo17 % por debajo de 8 pisos parecidos en Hortaleza
- Este piso cuesta 3.136 €/m² (345.000 € ÷ 110 m²).
- En Canillas hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Hortaleza: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (77-143 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.787 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 416.570 €. Cuesta 71.570 € menos (17,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Apóstol Santiago | 111 | 260.000 € | 2.342 € |
| Pinar del Rey | 78 | 228.100 € | 2.924 € |
| Pinar del Rey | 81 | 295.000 € | 3.642 € |
| Canillas | 111 | 415.000 € | 3.739 € |
| Canillas | 103 | 395.000 € | 3.835 € |
| Pinar del Rey | 84 | 380.000 € | 4.524 € |
| Pinar del Rey | 89 | 440.000 € | 4.944 € |
| Canillas | 87 | 480.000 € | 5.517 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
7,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Hortaleza es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 110 m² × 19,5 € = 2.145 € al mes, 25.740 € al año.
- 25.740 € ÷ 345.000 € = 7,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 110 m² construidos, 94 m² útiles
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
Edificio
- Bajo exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Jardín
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: 383 kg CO2/m² año