Piso en venta en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas
240.000 €3.871 €/m²
62 m² · 3 hab. · 1 baño · sin ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (115 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 23 pisos parecidos
- Este piso cuesta 3.871 €/m² (240.000 € ÷ 62 m²).
- Lo comparamos con los 23 pisos parecidos a la venta en Casco Histórico de Vallecas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (44-80 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.938 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 244.156 €. Cuesta 4.156 € menos (1,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 23 pisos con los que se compara
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 62 m² × 17,2 € = 1.066 € al mes, 12.792 € al año.
- 12.792 € ÷ 240.000 € = 5,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 62 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/para reformar
- Orientación oeste
Edificio
- Bajo exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 452 kWh/m² año
- Emisiones: 77 kg CO2/m² año