Piso en venta en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas

149.500 €3.115 €/m²

48 m² · 2 hab. · 1 baño · sin ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (300 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo31 % por debajo de 7 pisos parecidos en Casco Histórico de Vallecas

Este piso cuesta 3.115 €/m² (149.500 € ÷ 48 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Casco Histórico de Vallecas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (34-62 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.527 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 217.296 €. Cuesta 67.796 € menos (31,2 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Casco Histórico de Vallecas	57	170.000 €	2.982 €
Casco Histórico de Vallecas	60	185.000 €	3.083 €
Casco Histórico de Vallecas	62	240.000 €	3.871 €
Casco Histórico de Vallecas	55	249.000 €	4.527 €
Casco Histórico de Vallecas	59	280.000 €	4.746 €
Casco Histórico de Vallecas	35	199.900 €	5.711 €
Casco Histórico de Vallecas	60	380.000 €	6.333 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,6 % bruta al año

El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
48 m² × 17,2 € = 826 € al mes, 9.912 € al año.
9.912 € ÷ 149.500 € = 6,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.