Piso en venta en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas

Precio frente al mercado

48 % por encima de la media de Villa de Vallecas (orientativo)

1. Este piso cuesta 5.711 €/m² (199.900 € ÷ 35 m²).
2. En Casco Histórico de Vallecas hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Villa de Vallecas hay 0 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Villa de Vallecas que publica idealista: 3.852 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 134.820 €. Cuesta 65.080 € más (48,3 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 35 m² × 17,2 € = 602 € al mes, 7.224 € al año.
3. 7.224 € ÷ 199.900 € = 3,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características