Piso en venta en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas

Precio frente al mercado

Chollo25 % por debajo de 17 pisos parecidos en Casco Histórico de Vallecas

1. Este piso cuesta 2.982 €/m² (170.000 € ÷ 57 m²).
2. Lo comparamos con los 17 pisos parecidos a la venta en Casco Histórico de Vallecas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (40-74 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.957 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 225.549 €. Cuesta 55.549 € menos (24,6 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 57 m² × 17,2 € = 980 € al mes, 11.760 € al año.
3. 11.760 € ÷ 170.000 € = 6,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características