Piso en venta en Sol, Centro

Precio frente al mercado

56 % por encima de 11 pisos parecidos en Centro

1. Este piso cuesta 10.517 €/m² (305.000 € ÷ 29 m²).
2. En Sol hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Centro: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (21-37 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 6.731 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 195.199 €. Cuesta 109.801 € más (56,3 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 29 m² × 26,1 € = 757 € al mes, 9.084 € al año.
3. 9.084 € ÷ 305.000 € = 3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características