Piso en venta en Malasaña-Universidad, Centro

Precio frente al mercado

En la media de Centro

1. Este piso cuesta 7.727 €/m² (170.000 € ÷ 22 m²).
2. En Malasaña-Universidad hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Centro hay 3 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Centro que publica idealista: 7.771 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 170.962 €. Cuesta 962 € menos (0,6 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,1 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 22 m² × 26,1 € = 574 € al mes, 6.888 € al año.
3. 6.888 € ÷ 170.000 € = 4,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características