Piso en venta en Chueca-Justicia, Centro

Precio frente al mercado

24 % por encima de la media de Centro (orientativo)

1. Este piso cuesta 9.600 €/m² (240.000 € ÷ 25 m²).
2. En Chueca-Justicia hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Centro hay 6 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Centro que publica idealista: 7.771 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 194.275 €. Cuesta 45.725 € más (23,5 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 25 m² × 26,1 € = 653 € al mes, 7.836 € al año.
3. 7.836 € ÷ 240.000 € = 3,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características