Piso en venta en Ensanche de Vallecas - La Gavia, Villa de Vallecas

340.000 €3.656 €/m²

93 m² · 3 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

7 % por debajo de 9 pisos parecidos en Ensanche de Vallecas - La Gavia

Este piso cuesta 3.656 €/m² (340.000 € ÷ 93 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Ensanche de Vallecas - La Gavia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (66-120 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.919 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 364.467 €. Cuesta 24.467 € menos (6,7 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ensanche de Vallecas - La Gavia	86	248.000 €	2.884 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	118	380.000 €	3.220 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	82	299.000 €	3.646 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	114	429.000 €	3.763 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	114	446.800 €	3.919 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	76	309.990 €	4.079 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	90	410.000 €	4.556 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	81	385.900 €	4.764 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	85	450.000 €	5.294 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,6 % bruta al año

El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
93 m² × 17,2 € = 1.600 € al mes, 19.200 € al año.
19.200 € ÷ 340.000 € = 5,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.