Piso en venta en Ensanche de Vallecas - La Gavia, Villa de Vallecas

380.000 €3.220 €/m²

118 m² · 2 hab. · 2 baños · 3ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (187 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo16 % por debajo de 6 pisos parecidos en Ensanche de Vallecas - La Gavia

Este piso cuesta 3.220 €/m² (380.000 € ÷ 118 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Ensanche de Vallecas - La Gavia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (83-153 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.841 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 453.238 €. Cuesta 73.238 € menos (16,2 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ensanche de Vallecas - La Gavia	86	248.000 €	2.884 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	93	340.000 €	3.656 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	114	429.000 €	3.763 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	114	446.800 €	3.919 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	90	410.000 €	4.556 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	85	450.000 €	5.294 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,4 % bruta al año

El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
118 m² × 17,2 € = 2.030 € al mes, 24.360 € al año.
24.360 € ÷ 380.000 € = 6,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.