Piso en venta en Ensanche de Vallecas - La Gavia, Villa de Vallecas

299.000 €3.646 €/m²

82 m² · 1 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 27 días

Dirección exacta, el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo20 % por debajo de 7 pisos parecidos en Ensanche de Vallecas - La Gavia

Este piso cuesta 3.646 €/m² (299.000 € ÷ 82 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Ensanche de Vallecas - La Gavia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (58-106 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.556 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 373.592 €. Cuesta 74.592 € menos (20 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ensanche de Vallecas - La Gavia	86	248.000 €	2.884 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	93	340.000 €	3.656 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	76	309.990 €	4.079 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	90	410.000 €	4.556 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	81	385.900 €	4.764 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	58	301.100 €	5.191 €
Ensanche de Vallecas - La Gavia	85	450.000 €	5.294 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,7 % bruta al año

El alquiler medio en Villa de Vallecas es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
82 m² × 17,2 € = 1.410 € al mes, 16.920 € al año.
16.920 € ÷ 299.000 € = 5,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.