Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral
370.000 €5.968 €/m²
62 m² · 2 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (307 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
3 % por encima de 7 pisos parecidos en Peñagrande
- Este piso cuesta 5.968 €/m² (370.000 € ÷ 62 m²).
- Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Peñagrande: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (44-80 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.804 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 359.848 €. Cuesta 10.152 € más (2,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 7 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Peñagrande | 72 | 334.000 € | 4.639 € |
| Peñagrande | 66 | 335.000 € | 5.076 € |
| Peñagrande | 80 | 449.500 € | 5.619 € |
| Peñagrande | 57 | 330.800 € | 5.804 € |
| Peñagrande | 55 | 338.200 € | 6.149 € |
| Peñagrande | 64 | 437.900 € | 6.842 € |
| Peñagrande | 59 | 429.500 € | 7.280 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 62 m² × 18,9 € = 1.172 € al mes, 14.064 € al año.
- 14.064 € ÷ 370.000 € = 3,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 62 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Orientación este, oeste
- Construido en 1970
- Calefacción individual: Gas natural
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- Entreplanta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 93,2 kWh/m² año
- Emisiones: 21,1 kg CO2/m² año