Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral
437.900 €6.842 €/m²
64 m² · 1 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (240 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
18 % por encima de 7 pisos parecidos en Peñagrande
- Este piso cuesta 6.842 €/m² (437.900 € ÷ 64 m²).
- Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Peñagrande: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (45-83 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.804 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 371.456 €. Cuesta 66.444 € más (17,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 7 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Peñagrande | 72 | 334.000 € | 4.639 € |
| Peñagrande | 66 | 335.000 € | 5.076 € |
| Peñagrande | 80 | 449.500 € | 5.619 € |
| Peñagrande | 57 | 330.800 € | 5.804 € |
| Peñagrande | 62 | 370.000 € | 5.968 € |
| Peñagrande | 55 | 338.200 € | 6.149 € |
| Peñagrande | 59 | 429.500 € | 7.280 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 64 m² × 18,9 € = 1.210 € al mes, 14.520 € al año.
- 14.520 € ÷ 437.900 € = 3,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 64 m² construidos, 44 m² útiles
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Trastero
- Orientación oeste
Edificio
- 10ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Piscina
- Jardín
Certificado energético
- Consumo: