Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral
429.500 €7.280 €/m²
59 m² · 1 hab. · 1 baño · 8ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (231 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
24 % por encima de 6 pisos parecidos en Peñagrande
- Este piso cuesta 7.280 €/m² (429.500 € ÷ 59 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Peñagrande: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-76 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.886 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 347.274 €. Cuesta 82.226 € más (23,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Peñagrande | 72 | 334.000 € | 4.639 € |
| Peñagrande | 66 | 335.000 € | 5.076 € |
| Peñagrande | 57 | 330.800 € | 5.804 € |
| Peñagrande | 62 | 370.000 € | 5.968 € |
| Peñagrande | 55 | 338.200 € | 6.149 € |
| Peñagrande | 64 | 437.900 € | 6.842 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 59 m² × 18,9 € = 1.115 € al mes, 13.380 € al año.
- 13.380 € ÷ 429.500 € = 3,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 59 m² construidos, 41 m² útiles
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Trastero
- Orientación sur, oeste
Edificio
- 8ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Piscina
- Jardín
Certificado energético
- Consumo: