Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral

Precio frente al mercado

Chollo22 % por debajo de 7 pisos parecidos en Peñagrande

1. Este piso cuesta 4.639 €/m² (334.000 € ÷ 72 m²).
2. Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Peñagrande: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (51-93 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 5.968 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 429.696 €. Cuesta 95.696 € menos (22,3 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 72 m² × 18,9 € = 1.361 € al mes, 16.332 € al año.
3. 16.332 € ÷ 334.000 € = 4,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características