Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral
449.500 €5.619 €/m²
80 m² · 1 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (241 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
5 % por debajo de 6 pisos parecidos en Peñagrande
- Este piso cuesta 5.619 €/m² (449.500 € ÷ 80 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Peñagrande: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.886 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 470.880 €. Cuesta 21.380 € menos (4,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Peñagrande | 72 | 334.000 € | 4.639 € |
| Peñagrande | 66 | 335.000 € | 5.076 € |
| Peñagrande | 57 | 330.800 € | 5.804 € |
| Peñagrande | 62 | 370.000 € | 5.968 € |
| Peñagrande | 64 | 437.900 € | 6.842 € |
| Peñagrande | 59 | 429.500 € | 7.280 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 80 m² × 18,9 € = 1.512 € al mes, 18.144 € al año.
- 18.144 € ÷ 449.500 € = 4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 80 m² construidos, 56 m² útiles
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Trastero
- Orientación norte, este
Edificio
- 12ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Piscina
- Jardín
Certificado energético
- Consumo: