Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral
335.000 €5.076 €/m²
66 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (390 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
15 % por debajo de 7 pisos parecidos en Peñagrande
- Este piso cuesta 5.076 €/m² (335.000 € ÷ 66 m²).
- Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Peñagrande: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (47-85 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.968 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 393.888 €. Cuesta 58.888 € menos (15 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 7 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Peñagrande | 72 | 334.000 € | 4.639 € |
| Peñagrande | 80 | 449.500 € | 5.619 € |
| Peñagrande | 57 | 330.800 € | 5.804 € |
| Peñagrande | 62 | 370.000 € | 5.968 € |
| Peñagrande | 55 | 338.200 € | 6.149 € |
| Peñagrande | 64 | 437.900 € | 6.842 € |
| Peñagrande | 59 | 429.500 € | 7.280 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 66 m² × 18,9 € = 1.247 € al mes, 14.964 € al año.
- 14.964 € ÷ 335.000 € = 4,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 66 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Orientación sur, este
- Construido en 1968
- Calefacción individual: Bomba de frío/calor
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 241,6 kWh/m² año
- Emisiones: 43,9 kg CO2/m² año