Piso en venta en Tres Olivos - Valverde, Fuencarral
350.000 €3.684 €/m²
95 m² · 3 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (251 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo16 % por debajo de 6 pisos parecidos en Tres Olivos - Valverde
- Este piso cuesta 3.684 €/m² (350.000 € ÷ 95 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Tres Olivos - Valverde: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (67-123 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.371 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 415.245 €. Cuesta 65.245 € menos (15,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Tres Olivos - Valverde | 103 | 320.000 € | 3.107 € |
| Tres Olivos - Valverde | 100 | 389.000 € | 3.890 € |
| Tres Olivos - Valverde | 76 | 330.000 € | 4.342 € |
| Tres Olivos - Valverde | 100 | 439.900 € | 4.399 € |
| Tres Olivos - Valverde | 90 | 450.000 € | 5.000 € |
| Tres Olivos - Valverde | 72 | 379.000 € | 5.264 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,2 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 95 m² × 18,9 € = 1.795 € al mes, 21.540 € al año.
- 21.540 € ÷ 350.000 € = 6,2 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 95 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1989
- No dispone de calefacción
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 216 kWh/m² año
- Emisiones: 45 kg CO2/m² año