Piso en venta en Tres Olivos - Valverde, Fuencarral
320.000 €3.107 €/m²
103 m² · 3 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (143 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo28 % por debajo de 5 pisos parecidos en Tres Olivos - Valverde
- Este piso cuesta 3.107 €/m² (320.000 € ÷ 103 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Tres Olivos - Valverde: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-133 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.342 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 447.226 €. Cuesta 127.226 € menos (28,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Tres Olivos - Valverde | 95 | 350.000 € | 3.684 € |
| Tres Olivos - Valverde | 100 | 389.000 € | 3.890 € |
| Tres Olivos - Valverde | 76 | 330.000 € | 4.342 € |
| Tres Olivos - Valverde | 100 | 439.900 € | 4.399 € |
| Tres Olivos - Valverde | 90 | 450.000 € | 5.000 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
7,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 103 m² × 18,9 € = 1.947 € al mes, 23.364 € al año.
- 23.364 € ÷ 320.000 € = 7,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 103 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Trastero
- Orientación sur
- Construido en 2003
- Calefacción individual: Gas natural
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: