Piso en venta en Fontarrón, Moratalaz

255.600 €3.600 €/m²

71 m² · 3 hab. · 1 baño · sin ascensor

SubastaSe adjudica por subasta: el precio final y los plazos los decide la puja.

Cómo lo sabemos: el anuncio dice «subasta»

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (147 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

8 % por debajo de 10 pisos parecidos en Fontarrón

Este piso cuesta 3.600 €/m² (255.600 € ÷ 71 m²).
Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Fontarrón: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (50-92 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.932 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 279.172 €. Cuesta 23.572 € menos (8,5 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre. Este no lo está: un piso ocupado o alquilado sale más barato precisamente por eso.

Los 10 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Fontarrón	71	255.600 €	3.600 €
Fontarrón	71	255.600 €	3.600 €
Fontarrón	61	225.000 €	3.689 €
Fontarrón	65	249.000 €	3.831 €
Fontarrón	82	319.900 €	3.901 €
Fontarrón	82	325.000 €	3.963 €
Fontarrón	69	280.000 €	4.058 €
Fontarrón	59	245.000 €	4.153 €
Fontarrón	70	300.000 €	4.286 €
Fontarrón	71	360.000 €	5.070 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,9 % bruta al año

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.