Piso en venta en Ciudad Jardín, Chamartín
469.000 €6.606 €/m²
71 m² · 3 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (279 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 8 pisos parecidos
- Este piso cuesta 6.606 €/m² (469.000 € ÷ 71 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Ciudad Jardín: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (50-92 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.457 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 458.447 €. Cuesta 10.553 € más (2,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciudad Jardín | 90 | 469.000 € | 5.211 € |
| Ciudad Jardín | 53 | 290.000 € | 5.472 € |
| Ciudad Jardín | 84 | 489.000 € | 5.821 € |
| Ciudad Jardín | 63 | 399.000 € | 6.333 € |
| Ciudad Jardín | 50 | 329.000 € | 6.580 € |
| Ciudad Jardín | 50 | 329.000 € | 6.580 € |
| Ciudad Jardín | 54 | 369.000 € | 6.833 € |
| Ciudad Jardín | 54 | 369.000 € | 6.833 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Chamartín es de 23,7 €/m² al mes (informe de idealista).
- 71 m² × 23,7 € = 1.683 € al mes, 20.196 € al año.
- 20.196 € ÷ 469.000 € = 4,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 71 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Terraza y balcón
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 174 kWh/m² año
- Emisiones: 36 kg CO2/m² año