Piso en venta en Ciudad Jardín, Chamartín

Precio frente al mercado

36 % por debajo de la media de Chamartín (orientativo)

1. Este piso cuesta 5.211 €/m² (469.000 € ÷ 90 m²).
2. En Ciudad Jardín hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Chamartín hay 5 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Chamartín que publica idealista: 8.127 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 731.430 €. Cuesta 262.430 € menos (35,9 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamartín es de 23,7 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 90 m² × 23,7 € = 2.133 € al mes, 25.596 € al año.
3. 25.596 € ÷ 469.000 € = 5,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características