Piso en venta en Ciudad Jardín, Chamartín
329.000 €6.580 €/m²
50 m² · 1 hab. · 1 baño · sin ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (219 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 5 pisos parecidos
- Este piso cuesta 6.580 €/m² (329.000 € ÷ 50 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Ciudad Jardín: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-65 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.580 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 329.000 €. Cuesta 0 € menos (0 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Ciudad Jardín | 53 | 290.000 € | 5.472 € |
| Ciudad Jardín | 63 | 399.000 € | 6.333 € |
| Ciudad Jardín | 50 | 329.000 € | 6.580 € |
| Ciudad Jardín | 54 | 369.000 € | 6.833 € |
| Ciudad Jardín | 54 | 369.000 € | 6.833 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Chamartín es de 23,7 €/m² al mes (informe de idealista).
- 50 m² × 23,7 € = 1.185 € al mes, 14.220 € al año.
- 14.220 € ÷ 329.000 € = 4,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 50 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Calefacción central: Gas
Edificio
- Bajo exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 234 kWh/m² año
- Emisiones: 567 kg CO2/m² año