Piso en venta en Tres Olivos - Valverde, Fuencarral

Precio frente al mercado

Chollo30 % por debajo de 9 pisos parecidos en Tres Olivos - Valverde

1. Este piso cuesta 4.193 €/m² (239.000 € ÷ 57 m²).
2. Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Tres Olivos - Valverde: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (40-74 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 6.016 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 342.912 €. Cuesta 103.912 € menos (30,3 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,4 % bruta al año

1. El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 57 m² × 18,9 € = 1.077 € al mes, 12.924 € al año.
3. 12.924 € ÷ 239.000 € = 5,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características